El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es uno de los índices de referencia usados en España. Se utiliza para calcular el tipo de interés que se tiene que aplicar en las hipotecas. Existe en 3 variantes principales (IPPH-Bancos, IRPH-Cajas, IRPH-Conjunto de Entidades), junto al tipo CECA.
El IRPH surgió y empezó a popularizarse cuando el Euribor sufría fuertes subidas. Los bancos aprovechaban esta subida para ofrecer el IRPH, un tipo de interés que se comporta de manera más estable que el Euribor. Aunque es cierto que el IRPH es más estable que el Euribor, el IRPH siempre ha sido un tipo de interés que se ha situado muy por encima del Euribor (llegando incluso a un diferencia superior a los dos puntos).
Esa supuesta ventaja que vendían los bancos, convertía al índice IRPH en un caramelo para los clientes que buscaban una hipoteca con unos intereses menos sensibles a las subidas y bajadas. De esta forma, convencían a los clientes de que este índice era más beneficioso para su hipoteca y muchos de ellos no dudaron en firmar.
A raíz de la crisis económica, el Euribor comenzó a caer. Los clientes con Euribor vieron como su cuota mensual bajaba, en cambio, los que tenían IRPH apenas notaban cambios. De media, una hipoteca con IRPH puede estar llegando a pagar más de 350€ por cuota; o lo que es lo mismo, en todos estos años, ha pagado más de 30.000€ de más por tener aplicado este índice.
Actualmente, en España existen más de 1.300.000€ hipotecas con IRPH.
Si tienes IRPH en tu hipoteca, o lo has tenido aplicado en algún momento, ponte en contacto con nosotros, estudiaremos tu caso, calcularemos cuánto puedes recuperar y nos encargamos de todo hasta que recuperes lo que es tuyo.
